建筑节能不是赔本赚吆喝

建筑节能不是赔本赚吆喝

　　 目前我国新建建筑有%是高能耗建筑，只有不超过5%采取了节能措施，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上。如果不采取有效措施，中国建筑和地产能耗将在2020年达到10.9亿吨标准煤，如果大力推行低碳开发和建设，2020年我们可以把这一数字控制在7.亿吨标准煤。直观看来是节约了3亿多吨标准煤，但实质的影响是带动了房地产整个产业链的理念更新和技术升级，创造出更加绿色健康、更加符合人们工作和生活需求的建筑和房屋，提高了产品的附加值、舒适度和美誉度，这对房地产长远发展的积极意义不言自明。

　　 在08-09年度长春市采暖费补贴标准评选颁奖典礼上，万科冀州采暖炉副总裁毛大庆表示：万科意识到了“2020年GDP减排20%”的目标，并积极为此做出了准备。从2006年起，万科在东莞建立技术研究基地，全球现在有2个真正意义上的绿色、环保、为未来可持续发展做研究的两组建筑，一个是在阿布札幌，一个是在东莞。万科试图通过这个建筑基地对于环保节能的应用展开探索，目前这个基地已经初具规模，未来我们希望这个基地自身可以实现零碳排放的水平。另外，在深圳的万科城，经过了3年的努力，完成了一座叫做零能耗的建筑，为万科未来的发展，积累了很多宝贵的经验。

　　 正在快速地全面开始建设2010年上海世博会的万科馆，希望通过借此与俄罗斯采暖的可持春良采暖炉的发展思想，希望与大家分享我们对于城市与自然的关系，和建筑节能的思考与探索。房地产行业对于中国未来的节能、环保和城市的可持续发展，负有着不可推卸的责任。

　　 北京的节能环保住宅，早在几年前就有人开始研究和建设，众所周知的锋尚国际公寓和万国城MOMA，曾经被业内称为“舒适住宅”，因为那个时候人们对低碳的响应并不如宜居来的实惠，时隔若干年回首当初的设计理念，这些项目实为经典。

　　 通州新华大街区对面的项目，现在的案名“北京ONE”，工程部韩经理对采暖炉炉膛“在全世界都关心低碳的时候，还不做低能耗的产品，那恐怕没过多久就要掉队了”。

　　 据韩经理介绍，“北京ONE”项目采用国际先进的节能环保建筑技术，基于低碳节能技术为基础的住宅建筑体系。低碳住宅主要表现在节约能源，又让业主更加舒适，一个低碳住宅大致从五个方面来体现：

　　 首先是“涵盖外维护系统”，也就是建筑的外保温系统，没有很好的外保温，能源浪费就难免产生，这是一切低能耗的前提，该项目使用节能墙体、屋顶以及门窗，特别是外墙外保温技术和节能窗技术，外窗采用充惰性气体的双层中空LOW-E玻璃断桥铝合金窗。第二点是“天棚辐射采暖制冷系统”，替代传统的任何空调装置，在楼板上安装采暖管，用很少的热量就可以使室内增温或制冷。第三点是“置换式新风系统”，在居室密闭的前提下，新风系统要使用更先进的，从100米高的地方采集空气，确保经过处理的新风不间断的对室内空气进行置换，确保室内空气清新、舒适。第四点是“智能家居系统”，离家模式管理家用电器，能够切断非安全必备电源及冰箱电源，杜绝设备待机状态下的耗能。同时外遮阳帘在离家模式下可自动降下，大幅度降低室内的负荷要求，实现良好的节能效果。第五点是“利用自然资源”，车库、公共区域以及住宅的客厅卧室都尽量使用自然光，利用太阳能技术为室外广场灯、草坪灯提供电源，利用风力发电补充公共照明的电源，将自然光源引入地下一层，减少公共照明负荷，采用雨水回用技术进行绿化灌溉及清洗车辆等等。

　　 我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。

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